안심전환대출 자격과 신청대상 안내

안심전환대출 자격과 신청대상 안내드립니다. 8월 10일 정부는 25조 원 규모의 우대형 안심 전환대출 시행계획을 발표했습니다. 주택 실수요자와 서민들이 변동금리 주택담보대출을 3%대 고정금리로 갈아탈 수 있게 하여 금리 상승기에 금리를 고정하고 이자를 감면하는 혜택을 줍니다.

한국주택금융공사 안심전화대출 홈페이지 ☞

안심전환대출이란?

안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 장기, 고정 금리로 갈아탈 수 있는 정부 정책 상품입니다. 국민 세금으로 지원하는 정부 혜택이므로 안심전환대출을 받을수 있는 자격과 신청 대상에 조건이 까다로우니 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

 

안심전환대출 자격

우대형 안심전환대출 자격은 아래 세 가지 조건에 모두 충족시켜야 신청 자격이 됩니다.

• 소득 : 부부합산 소득 (세전) 7,000만 원 이하
• 주택 보유수 : 1 주택자
• 주택 가격 : 시세 4억 원 이하
  신청 접수 시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율 활용
  안심전환대출 신청 후 대출심사 시 재평가

 

안심전환대출 신청 대상 대출

안심전환대출은 기존 대출을 갈아타는 대출상품입니다. 따라서 기존 대출에 대상 조건이 충족되야 안심전환대출을 받을수 있습니다. 안심전환대출은 주택담보대출 일명 주담대만 가능하며 기존 대출의 대출금리 조건은 아래와 같습니다.

• 2022.8.17. 이전에 제1금융권, 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택 담보 대출
• 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택 담보대출 및 정책 모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외

 

안심전환대출 지원내용

안심전환대출 신청 후 확정시  받을 수 있는 정부 지원내용은 우선 고정 금리 상품으로 갈아탈수 있다는 점과 기존 대출의 상환으로 발생하는 중도상환수수료가 면제되는 점입니다. 물론 금리가 낮은 것도 큰 장점입니다. 안심전환대출의 지원내용은 아래와 같습니다.

• 중도상환수수료 면제 : 안심전환대출 대환을 위해 기존 주택 담보대출을 해지하는 경우 금융기관의 중도상환수수료 면제 (통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)
• 대출 한도 : 기존 대출 범위 내 최대 2.5억 원 한도, LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용, DSR 미적용
• 대출 만기 : 10년 15년 20년 30년

 

안심전환대출 금리

고정금리 주택담보대출중에 가장 금리가 낮은 것이 보금자리론입니다. 이번 안심전환대출은 보금지라론보다 45bp 낮은 3.8% ~ 4.0% 금리를 적용받을 예정이며 저소득 청년층은 더 낮은 금리인 3.70 ~ 3.90%를 적용됩니다. 따라서 안심전환대출 신청으로 상당한 월상환금 부담을 상당히 낮춰줄것으로 기대됩니다.

• 3.80 ~ 4.00% 보금자리론 금리 대비 45bp 인하
• 3.70 ~ 3.90% 저소득 청년층(소득 6,000만 원 이하, 만 39세 이하)

 

안심전환대출 접수일정

안심전환대출 접수일정은 1회차가 확정인 상태고 2회차는 변경가능성이 있습니다. 또한 안심전환대출 상품 특성상 조기 마감되거나 추가 신청 접수가 있을 예정입니다. 따라서 안심전환대출 접수일정, 신청 자격, 상품소개, 신청방법, 필요서류등 관련 정보를 미리 체크하는것이 좋으며 여러 금융기관에서 신청접수가 가능하나 우선 한국주택금융공사 안심전환대출 홈페이지(https://ansim.hf.go.kr/)에서 확인하는 것이 가장 정확하고 편리합니다.

• (1회 차) 9월 15일(목) ~ 9월 28일(수) : 주택 가격 3억 원까지 신청·접수
• (2회 차) 10월 6일(목) ~ 10월 13일(목) : 주택 가격 4억 원까지 신청·접수

※ 단, 신청·접수 물량이 25조 원 초과 시 주택 가격 저가 순(선착순 아님)으로 지원자 선정되며, 신청·접수 물량이 25조 원 미달 시 주택 가격을 높여가며 추가 신청·접수 진행

 

안심전환대출 신청 접수 기관

안심전환대출 신청과 접수 기관은 본인의 기존 대출 상황에 따라 다릅니다. 6대 은행 (국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업)에서 기존대출을 받으신분들은 해당 은행 안심전환대출 홈페이지에서 신청을 하면 되고 6대 은행이 아닌 보험사나 캐피탈, 제2금융권 대출자는 한국주택금융공사 홈페이지에서 안심전환대출을 신청해야 합니다. 안심전환대출의 심사는 안심전환대출을 신청한 기관에서 하며 대출의 실행은 6대 은행은 해당 은행에서, 6대 은행 외는 13개 시중. 지방은행에서 처리됩니다.

• 주택금융공사(https://www.hf.go.kr) / 문의전화 : 1688-8114
• 국민은행(https://www.kbstar.com) / 문의전화 : 1588-9999
• 신한은행(https://www.shinhan.com) / 문의전화 : 1599-8000
• 농협은행(https://www.nhbank.com) / 문의전화 :1661-3000
• 우리은행(https://www.wooribank.com) / 문의전화 : 1599-8300
• 하나은행(https://www.hanabank.com) / 문의전화 : 1599-1111
• 기업은행(https://www.ibk.co.kr) / 문의전화 : 1588-2588, 1566-2566

 

 

이상입니다.